*Immeuble de rapport à Arles-sur-Tech avec parkings* Situé au cœur de la commune d'Arles-sur-Tech, ce bâtiment d'une surface totale de 567 m² répartie sur 3 niveaux comprenant 8 logements. *Description du Bien :* Ce bâtiment de 1930 présente une configuration avec 8 logements du studio au F3, un local commercial avec une vitrine, un jardin, un parking comprenant 9 places, un double garage de 45m2 et des combles aménageables. *Caractéristiques Principales :* - Surface totale : 567 m² - Année de construction : 1930 - Niveaux : 3 - État général : Travaux de rénovation à prévoir *Atouts du Bien :* - 6 logements occupés - Jardin - Expositions Nord-Est et Sud-Ouest - un parking indépendant et 2 box - un local commercial à exploiter - Terrain constructible avec CUO - Proximité des commodités et services indispensables *Localisation Idéale :* Implanté dans le village, ce bâtiment bénéficie de la tranquillité d'Arles-sur-Tech tout en étant proche des points d'intérêt locaux. Les environs offrent un cadre naturel. *Potentiel et Perspectives :* Ce bâtiment représente une opportunité pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Avec un projet de rénovation adapté, vous pourrez améliorer cet édifice. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien et explorer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francis PESCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 879580033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.