À VISITER EN SEPTEMBRE, ce très bel IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 appartements meublés. Revenus annuels : ils s'élèvent à 17.900 €, en location complète, avec un potentiel à optimiser pour dépasser les 10 % de rentabilité. Une vraie belle OPPORTUNITÉ en centre-ville !!! Description : un grand Type 2 de 60 m2 en RDC, un Type 2 de 45 m2 au 1er étage et un appartement de Type 2, mansardé de 30 m2 Carrez au second. La rénovation de l'immeuble est récente, l'ensemble est en bon état. Situation/Emplacement : L'immeuble est situé à proximité de très nombreuses commodités et services. À moins de 5 minutes : écoles, collèges, lycées, hôtel de ville, centre administratif, maison de santé, commerces du centre-ville, hypermarché, gares sncf, associations sportives, centre aquatique, théâtre, médiathèque et prochainement un nouveau cinéma. Aulnoye-Aymeries est une commune dynamique et animée (festivals, salons et événements) favorisant la location de courte ou de longues durées. En bref, tous les voyants sont au vert pour cet immeuble de rapport qui s'avère être une vraie jolie affaire, rare sur le marché. N'ATTENDEZ PAS et CONTACTEZ-MOI AU PLUS VITE pour réserver une visite à la rentrée !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 811021542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.