À vendre : Immeuble de rapport à Auxerre – Idéal investisseurs ! Situation : Auxerre – quartier calme et recherché Mono propriété ; Ensemble immobilier composé de 3 appartements + 1 studio indépendant Détail des lots : RDC – Appartement T3 Pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres ,salle d'eau, WC, Terrasse, Cave Travaux à prévoir : rafraîchissement, isolation à améliorer pour optimiser le classement énergétique 1er étage – Appartement T3 Cuisine indépendante, Pièce de vie lumineuse donnant sur balcon, 2 chambres, Salle de bain, WC, Petite terrasse + cave, Actuellement loué Travaux : rafraîchissement à prévoir Combles – Appartement T2 bis, Pièce de vie avec coin cuisine 1 chambre + 1 bureau ou chambre d’enfant, Salle d'eau, WC État général bon, mais radiateurs à changer. Studio indépendant Travaux à prévoir : remplacement de la porte en bois, remise au goût du jour, changement des radiateurs Informations techniques :Classe énergie : E pour tous les logements Chauffage : 2 appartements au gaz de ville, 2 au tout électrique Compteurs électriques et d’eau individuels Un excellent rapport locatif ! Cet immeuble représente une très belle opportunité d’investissement. Avec un appartement déjà loué, des compteurs individualisés, un bon état général et quelques travaux ciblés à prévoir, vous bénéficiez d’un rendement locatif attractif. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.