Immeuble de rapport 4 appartements + local commercial Situé en plein cœur de Avesnes-sur-Helpe, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel pour investisseur ou marchand de biens. Composition : 4 appartements libres 1 local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine ( bail en cour ) Loué 935€ / mois. Les + + + Emplacement centre-ville avec visibilité commerciale Cachet de l’ancien (briques et pierres bleues) Possibilité de division ou revalorisation Idéal pour déficit foncier ou projet locatif complet. Travaux de rafraîchissement Rénovation selon projet. Potentiel : Bonne demande locative sur le secteur Possibilité de mixer habitation et rendement locatif ou court Séjour. Valorisation intéressante après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe JANSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 879404150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.