BÂTIMENT HISTORIQUE - RÉNOVATION POTENTIELLE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Situé au cœur de la charmante ville de Barbezieux-Saint-Hilaire, ce bâtiment historique datant de 1800 offre une surface de 200m² à la personnalité unique. À deux niveaux, cette propriété regorge de potentiel pour en faire un projet exceptionnel. L'ensemble se compose actuellement de vastes espaces sans délimitation spécifique en terme de pièces, offrant ainsi la liberté de concevoir chaque étage selon vos besoins et envies. Avec 2 chambres, salle de bain, toilette, cuisine ou pièce de vie aménagée, le champ des possibles est vaste pour la future transformation de ce bâtiment. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment est en bon état global, offrant ainsi une base solide pour un projet de réhabilitation. Les éléments d'origine, tels que les poutres apparentes et les caractéristiques architecturales anciennes, ajoutent du cachet et du charme à cette propriété. Les aménagements à prévoir permettront de créer un espace de vie moderne tout en préservant l'authenticité et le caractère historique de cet édifice. Infusez une nouvelle vie à ce bâtiment chargé d'histoire et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un lieu d'exception. Les travaux à prévoir offrent une occasion unique de personnaliser cette propriété selon vos goûts et besoins. Que vous envisagiez une transformation en loft, en bureaux ou encore en habitation principale, ce bâtiment offre un potentiel incontestable. Cette opportunité d'investissement est idéale pour les amateurs d'immobilier atypique cherchant à laisser leur empreinte dans un bâtiment chargé d'histoire. Ne manquez pas cette chance de donner une nouvelle vie à ce lieu d'exception. Laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce bâtiment historique à Barbezieux-Saint-Hilaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.