IMMEUBLE AVEC GARAGE situé QUAI GENERAL DE GAULLE à BEAUCAIRE - Le bien est idéal pour un projet mixte habitation / locatif. L’immeuble est en bon état général, la toiture a été entièrement révisée, la charpente est en très bon état, et isolée. Cet immeuble édifié sur 2 étages inclut au rez-de-chaussée un grand garage de plus de 100 m², avec coin cuisine d’été, sanitaires et WC. Accès direct à une cour clôturée d'environ 15 m². Menuiseries PVC avec rideau pvc électrique. Superbe plafond. Au 1er étage se trouve un grand appartement de près de 100 m², avec une cuisine équipée fermée, cellier, donnant sur une terrasse de 7 m², séjour, 3/4 chambres, salle d'eau et WC. Le séjour est climatisé Au 2ème étage, il est possible de créer 1 appartement de type loft ou duplex de près de 70 m² grâce à sa belle hauteur sous plafond. Les arrivées pour une salle d'eau et WC ont été prévus Une dépendance de 40 m² peut également être aménagée pour un espace détente, une salle de jeux, etc Les + du bien Jolie vue dégagée. Appartement du 1er étage à rafraîchir mais habitable immédiatement, Cour privative et double garage avec coin cuisine et WC Toiture rénovée, menuiseries en bon état Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.