Vous présente cette occasion d'acquérir un immeuble situé au centre du village, alliant charme et potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux , actuellement loués à un Salon de thé prospère. Ces espaces offrent une source de revenu stable. Le premier étage abrite un appartement spacieux et lumineux. Ce logement comprend une cuisine ouverte sur le séjour, il dispose également de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau. Le deuxième étage offre des combles pouvant être aménagés selon vos envies et besoins. Que vous souhaitiez créer un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un espace de stockage. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du village, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement, qui allie confort de vie et potentiel de rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma ARRETTEIG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 890545817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.