IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER – 3 APPARTEMENTS T2 – BÉZIERS À Béziers, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements de type T2, répartis sur trois niveaux, offrant un beau potentiel après rénovation. L’immeuble se compose de : •⁠ ⁠Au rez-de-chaussée : un appartement T2 d’environ 30 m². •⁠ ⁠Au premier étage : un appartement T2 d’environ 30 m². •⁠ ⁠Au deuxième et dernier étage : un appartement T2 d’environ 30 m². Soit une surface totale d’environ 90 m² habitables répartie en trois logements indépendants. Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble, permettant au futur acquéreur de repenser et rénover les logements selon son projet. Ce bien s’adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou professionnel de la rénovation, à la recherche d’un immeuble présentant un potentiel de valorisation intéressant. Après rénovation, la configuration en trois T2 peut permettre d’envisager une stratégie de location longue durée, location meublée ou revente à la découpe, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Une opportunité à étudier pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur grâce aux travaux et exploiter le potentiel locatif du secteur de Béziers. Bien nécessitant une rénovation importante – projet idéal pour investisseur averti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.