Idéal pour investissement locatif. Immeuble de 292m² à Biffontaine. Composé de trois appartements, jardin et terrasses pour tous les appartements. Deux garages et 8 places de parking. 1142m² de terrain à disposition. Revenu locatif annuel 19800€ Appartement 1 : En rez de chaussée plus étage côté rue, duplex F5 de 110m². Entrée donnant sur une cuisine de 16m², salon 20m². Salle à manger de 17m² avec accès sur une terrasse de 26m². Une cave de 18m² attenant à la salle à manger. Escalier donnant accès à l'étage sur une mezzanine de 10m². Salle de bain avec baignoire de 7m², WC séparé. Un couloir desservant trois chambres, 16m² 14m² et une dernière de 10m² avec un velux et volet électrique. Un garage de 25m². Pompe à chaleur datant de février 2023. Chauffe eau électrique individuel. Loyer mensuel 670€ Locataire présent depuis septembre 2024. Au premier étage de l'immeuble côté jardin, une entrée indépendante desservant l'appartement numéro 2 et numéro 3 du second étage. Appartement 2 : Appartement F4 de 100m² d'un seul niveau, donnant un accès direct sur une terrasse et un jardin. Belle pièce de vie comprenant une cuisine et salle à manger de 27m², ouvert sur un salon de 21m². Un couloir desservant un WC avec lave main, salle de bain séparé avec une cabine de douche. Deux chambres de 11m² chacune et une troisième de 15m² Grand garage de 46m² en dessous de l'appartement, directement accessible par un escalier. Chauffe eau électrique individuel, pompe à chaleur de 2010. Loyer mensuel actuel 530€. Locataire présent depuis août 2025 Jardin et entrée à partager avec l'appartement du deuxième étage. Appartement 3: Premier étage depuis le côté jardin (second étage de l'immeuble) Appartement F3 d'environ 82m², un palier et très grand couloir donnant sur une cuisine salon et salle à manger ouverte de 40m². Deux chambres de 12m² chacune. Salle de bain avec cabine de douche et wc séparé. Chauffage au fioul, chauffe eau électrique indépendant. Actuellement libre pour recevoir la famille du propriétaire (possibilité d'un loyer d'environ 450 € par mois) Jardin et entrée à partager avec l'appartement du premier étage. Taxe foncière 1206€ L'immeuble date de 1945, rénové en 1999. La toiture date de 1999, les fenêtres et volets PVC roulants à sangle changés en janvier 2024. Deux portes de garage changée en mai 2023. Velux de l'appartement du dernier étage changés en 2005. Fosse septique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 932666167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.