En EXCLUSIVITE à Biscarrosse Bourg - Idéal investisseurs pour location saisonnière ou à l'année, rbnb.... Maison divisée en 2 appartements T2 ayant chacun son propre accès. Au Rez-de-chaussée un appartement de 38m² environ composé d'un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard, salle d'eau et wc séparé. Jardin et atelier. A l'étage, un appartement T2 de 38m² environ composé d'un séjour avec coin cuisine, chambre avec placard, wc séparé et salle d'eau. Balcon à l'extérieur. Accès à un atelier par l'extérieur Les charges de copropriété correspondent aux factures d'eau pour chaque appartement. Secteur calme, à quelques minutes à pied du lac de Latécoère et du centre ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.