IMMEUBLE comprenant un local commercial au rez-de-chaussée de 380m² (vendu loué) sur une parcelle de 480m² + un appartement de type F3 de 100m² au 1er étage avec balcon et terrasse (vendu vide). Bâtiment polyvalent offrant un fort potentiel de rentabilité. Loyer annuel du local commercial : 24 080 CC (18 866 HT) vendu occupé ( fin du bail JUIN 2029) Ensemble immobilier idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement rentable .... ___ 71/83 AV DE PARIS, ___ QUARTIER RECHERCHÉ DU PARC DU RANCY, ___ PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS, commerces, écoles, transports (métro L8 à 10min en bus ou 20min à pied). ___ Rafraichissement à prévoir. ___ EXPOSITION EST/OUEST. ___ TAXE FONCIERE : 6985 EUROS ___ DOUBLE VITRAGE. ___ CONSEILLER DISPONIBLE 7/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha El Idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.