* Ensemble immobilier rénové avec forte rentabilité * Situé sur la commune recherchée de Bordères-sur-l'échez, limitrophe à Tarbes, en plein coeur de village et de toutes commodités ce bien vous séduira offrant un fort potentiel pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement loué, d’une superficie d’environ 59 m². Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 également loué, d’environ 84 m², composé de deux chambres, d’un bel espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte, d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et d’un WC indépendant. Le second étage propose un deuxième appartement T3 d’environ 72 m² comprenant un espace salon/salle à manger avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Quatre caves situées au rez-de-chaussée viennent compléter l’ensemble. L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète (plomberie, électricité, finitions…), offrant des prestations de qualité et ne nécessitant aucun travaux. A visiter sans tarder !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 913639209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.