A vendre à BOURBON-LANCY, immeuble de rapport en centre ville. Situé en plein coeur de Bourbon-Lancy, à proximité immédiate des commerces et des commodités , cet immeuble de rapport offre de belles perspectives de valorisation et de rendement locatif . L'ensemble se compose de 4 logements répartis sur deux niveaux, dont trois sont actuellement loués: - Deux t4 dont un 73m2 et un de 61m2 -Un t3 de 54m2 -Un t2 de 41m2 Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur , un véritable atout pour le confort des locataires et l'attractivité de l'ensemble. La propriété dispose également d' un terrain d'environ 730m2 laissant la possibilité d'aménager un parking privé , ainsi que d'une cave permettant un espace de stockage pour chaque locataire. Des travaux sont à prévoir , laissant aux futurs acquéreurs la liberté de repenser certains espaces et de valoriser progressivement leur investissement . Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Actuellement libre, le T4 de 61m2, peut également être envisagé comme résidence principale, tout en bénéficiant des revenus locatifs générés par les autres logements. L'emplacement privilégié, les espaces extérieurs et les possibilités de projet, confèrent à cet ensemble immobilier un potentiel intéressant. Un bien à découvrir sans attendre, idéal pour un investissement locatif ou mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lalanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 430211466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.