Bourg-Saint-Andéol – Murs commerciaux loués – Centre-ville Idéal investisseur. Situé en plein cœur du centre-ville de Bourg-Saint-Andéol, dans un secteur vivant et commerçant, ce local commercial d’environ 55 m² est vendu loué avec bail commercial en cours. Actuellement exploité en activité de restauration, le local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement attractif avec possibilité d’installation d’une terrasse extérieure. Le bien se compose : d’une salle de restauration, d’un espace de préparation, et des commodités nécessaires à l’activité. Loyer actuel : 665 € / mois Bail commercial en place Revenus locatifs immédiats Prix de vente : 89 900 € Rentabilité brute estimée : 665 € x 12 mois = 7 980 € / an Soit une rentabilité brute d’environ 8,87 %. Un bien rare sur le secteur pour un investissement avec locataire déjà en place et rendement attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.