Immeuble de caractère en centre-ville de Bressuire – Usage professionnel et habitation Situé en plein cœur de Bressuire, cet immeuble d'environ 123 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif, l'exercice d'une activité professionnelle ou un projet mixte alliant travail et habitation. Au rez-de-chaussée, un espace professionnel fonctionnel comprend deux bureaux (avec possibilité d'en aménager un troisième), une salle de réunion, un espace cuisine ainsi qu'un WC. Une entrée indépendante dessert un appartement T2 meublé composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace de rangement. Le local professionnel et l'appartement sont actuellement libres de toute occupation, offrant une grande flexibilité pour une installation immédiate ou une mise en location selon votre projet. Son emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et d'un parking municipal, constitue un véritable atout. Une opportunité rare à Bressuire pour les investisseurs, professions libérales, indépendants ou toute personne à la recherche d'un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.