À vendre à Brou, immeuble offrant un fort potentiel avec local commercial, atelier garage et appartement entièrement refait à neuf. Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, école, collège , médecin, piscine, gare.. Le bien se compose: Local commercial de 134m², relié à la fibre, atelier de 47m² avec Wc et lave-mains 47m², grand garage de 111m² équipée d'un rideau électrique. À l'étage vous serez séduit par un appartementT2 de 57m² entièrement refait à neuf, pouvant etre vendu meublé. Il comprend: une entrée, une salle d'eau avec double Wc, une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée entièrement équipée de 32m², une chambre de 15m². Les plus: fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur basse consommation , tableau électrique neuf , assainissement collectif raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière: 2300€/ an Idéal pour un investisseur, artisan commerçant ou projet mixte habitation/ professionnel. Pour plus e renseignements ou organiser une visite, merci de prendre contact par téléphone ou mail. À visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.