CANNES BANANE – HÔTEL 4 ÉTOILES À CRÉER – PROJET AUTORISÉ EN SURÉLÉVATION – EMPLACEMENT RARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA CROISETTE En PLEIN CENTRE DE CANNES, à quelques mètres à pied de la CROISETTE, du PALAIS DES FESTIVALS et de la GARE SNCF, ce projet de création d’un HÔTEL 4 ÉTOILES représente une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE sur le marché cannois. Situé dans un environnement CALME ET CENTRAL, le bâtiment bénéficie d’un PERMIS DE SURÉLÉVATION ACCEPTÉ, permettant le développement d’un établissement d’environ 450 M² DE SURFACE DE PLANCHER, parfaitement adapté à la forte demande touristique, professionnelle et événementielle de la ville. PROGRAMME PRÉVU : 9 À 10 CHAMBRES DOUBLES 1 SUITE HAUT DE GAMME ESPACE BAR / SNACKING et SALLE DE PETIT-DÉJEUNER TERRASSE EXTÉRIEURE AMÉNAGEABLE RÉCEPTION CENTRALISÉE (gestion optimisée par un seul agent) LOCAUX TECHNIQUES ET ESPACES DE STOCKAGE parfaitement rationalisés LES ATOUTS DU PROJET : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN HYPER-CENTRE, proche plages, commerces, gares et zones d’affaires CONCEPT OPÉRATIONNEL LÉGER, idéal pour un exploitant indépendant ou un opérateur agile TAILLE COMPACTE, excellente RENTABILITÉ POTENTIELLE CLIENTÈLE CIBLÉE : tourisme, congrès, business, day use, courts et moyens séjours OPTION SANS ESPACE BIEN-ÊTRE : Le projet peut être développé SANS SPA, pour une version 100 % HÔTELIÈRE, simplifiant encore la gestion tout en conservant une FORTE RENTABILITÉ grâce à l’emplacement et à la qualité du programme. CLARIFICATION IMPORTANTE : Les TRAVAUX SERONT ENTIÈREMENT À LA CHARGE DU FUTUR ACQUÉREUR. La présente vente concerne UNIQUEMENT L’IMMEUBLE ET LE FONDS DE COMMERCE HÔTELIER, permettant à l’acquéreur de développer son propre concept et son niveau de prestations. Dossier complet, plans, études et projections comptables sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.