Immeuble de rapport – 3 apparts LCD atypiques – Cité médiévale À vendre : immeuble de rapport complet composé de 3 appartements exploités en location courte durée, situé à deux pas de la cité médiévale. Concept unique et différenciant, chiffre d'affaires prouvé, investissement clé en main. Les 3 appartements : - Appartement Harry Potter – Thématique immersive entièrement décorée sur l'univers de Poudlard. Expérience unique qui génère d'excellents avis voyageurs et une clientèle fidèle (familles, fans de la saga). Sans terrasse. - Love Room – Balnéothérapie & Sauna – Appartement romantique haut de gamme avec balnéo et sauna privatifs. Idéal pour les couples en escapade. Nuitées à tarif premium. Terrasse privative. - Appartement courte durée standard – Logement confortable et bien situé, régulièrement loué par des touristes venant découvrir la cité médiévale. Terrasse privative. Chiffre d'affaires : 2022 : 72 680 € 2023 : 72 115 € 2024 : 53 078 € (baisse liée au Jeux Olympiques qui ont diminué le flux de touristes) Possibilité de mettre en longue durée avec un loyer annuel estimé à 25200€ Atouts : Emplacement premium à deux pas de la cité médiévale 2 appartements sur 3 avec terrasse Clientèle variée : familles, couples, touristes Investissement clé en main, tout est en place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Frenois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON EN PROVENCE sous le numéro 928090042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.