À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ Opportunité rare pour investisseurs. Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant une rentabilité nette supérieure à 7 %. La première maison, d’environ 115 m², se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Une terrasse attenante complète ce logement. La seconde maison, d’environ 85 m², comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Elle bénéficie également de sa propre terrasse, garantissant l’indépendance des deux habitations. L’ensemble repose sur un sous-sol complet de plus de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : stationnement, stockage ou aménagements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.