Opportunité Rare ! Immeuble de Caractère de 1949 à Châtellerault Cet immeuble de 135m² répartis sur 3 niveaux, situé dans le charmant quartier de Châtellerault, offre un potentiel incroyable pour un investissement immobilier ou une rénovation. Construit en 1949, il bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi la possibilité de réaliser un projet sur mesure selon vos besoins et vos envies. Au niveau du rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 bis spacieux et lumineux actuellement Loué. Au deuxieme étage nous trouverons un T2 très spacieux actuellement libre Au dernier étage un studio actuellement loué . Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique sont déjà en place, facilitant ainsi d'éventuels travaux d'aménagement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique appréciable en toutes saisons. L'annexe inclut un sous-sol, idéal pour le stockage ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cet immeuble est une véritable opportunité à saisir pour concrétiser un projet immobilier sur-mesure à Châtellerault. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien d'exception aux multiples possibilités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 120 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.