IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN À CHENY À proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF de Laroche-Migennes, découvrez cet immeuble de rapport développant environ 146 m² habitables, composé de 4 appartements F2 actuellement libres : • F2 de 34 m² en rez-de-chaussée • F2 de 27 m² au 1er étage • F2 de 45 m² au 1er étage • F2 de 40 m² (loi Carrez) au 2ᵉ étage Entièrement rénovés, les appartements sont prêts à être loués immédiatement. Chaque logement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau équipée, WC et un espace buanderie. L'immeuble dispose également d'un local en rez-de-chaussée, de 20 m² offrant diverses possibilités d'aménagement (studio, stockage, activité...) ainsi que d'une terrasse d'environ 40 m² et une grande cave voûtée. Le tout est implanté sur une superficie cadastrale totale de 376 m². Les atouts : - 4 appartements rénovés - Mise en location immédiate - Local de 20 m² - Terrasse de 40 m² - Proximité gare et commerces - Investissement clé en main Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien prêt à générer de bons revenus locatifs. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.