*SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Immeuble de rapport rénové – Rentabilité attractive – Tourlaville Octroi Emplacement stratégique : Situé à l’Octroi de Tourlaville, au pied des commerces et des services, cet immeuble offre un investissement sûr et pérenne dans un secteur très recherché. Un bien clé en main pour investisseurs L’immeuble se compose de 3 appartements T3, tous rénovés, équipés de pompes à chaleur et de cuisines aménagées & équipées. -Détail des loyers RDC (T3 avec cour privative) : loué 700 €/mois 1er étage (T3 rénové) : loué 900 €/mois 2e étage (T3 rénové, finitions à prévoir) : pourrait être loué 750 €/mois Revenus locatifs potentiels : 2 350 €/mois, soit 28200 €/an. Pourquoi investir dans cet immeuble ? Rentabilité brute supérieure à 7 % Bien rénové, chauffage économique par pompe à chaleur Pas de charges de copropriété Secteur très demandé → taux de remplissage élevé Possibilité d’optimiser encore la valorisation du 2 eme étage. Un immeuble rénové, très bien placé, offrant une rentabilité attractive dès l’achat. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.