EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À TOURLAVILLE – IDÉAL INVESTISSEUR Placement premium avec fort potentiel de rentabilité ! Situé à Tourlaville, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée. L’ensemble se compose de 3 plateaux d’environ 40 m² chacun, laissant libre cours à votre créativité et à vos projets d’aménagement : possibilité de créer plusieurs studios, ou 1 studio avec entrée indépendante idéale pour de la location courte durée type Airbnb, ainsi que 2 magnifiques duplex. Les accès aux communs sont simples et pratiques, avec possibilité d’aménager un espace vélos et un local poubelles. Travaux à prévoir. Informations complémentaires : Diagnostic mérule négatif réalisé en mai 2026 Bien non soumis au DPE Un bien à fort potentiel, idéal pour développer un projet locatif rentable dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.