Opportunité à Saisir : Immeuble de rapport à Réhabiliter en Plein Cœur de Cholet. *Description du Bien* - Situé au cœur de Cholet, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Répartis sur 3 niveaux, cet immeuble ancien, attend d'être transformé et réaménagé.. - Ouvertures en PVC - Volets roulants ou persiennes en PVC - Portes d'entrée PVC dans chaque appartement - Toiture entretenue *Points Forts* - Libre de tous locataires - Emplacement Stratégique : Idéalement situé à Cholet quartier Saint Pierre, rue Sadi Carnot, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'une localisation de choix. - Potentiel de Rénovation : Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, ce bâtiment offre l'opportunité de laisser libre cours à son imagination pour créer un espace unique et personnalisé. 5 appartements de 36m², 35 m², 21m², 21m² et 14m², avec compteurs électriques et compteurs d'eau individuels. - Hall d'entrée -Local à vélo - Local à poubelles - Jardin privatif : Attribué à l'appartement situé au rez-de-jardin - Terrasse privative : Attribuée à l'appartement situé au rez-de-chaussée - Balcons - 2 caves fermées - 1 Local technique ouvert sur le jardin *Atouts* - Expositions Sud/Est et Nord/Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Résidence Fermée : Offrant tranquillité et intimité. *Opportunité Exceptionnelle* Ce bâtiment à rénover représente une opportunité unique pour réaliser un projet sur-mesure dans un emplacement recherché. Faites preuve de créativité et transformez ce bâtiment en un lieu de vie exceptionnel à votre image. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette rareté immobilière à Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.