COGNAC CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL LOCATIF ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 logements et d'un local commercial, idéalement situé en plein cœur de Cognac. - T2 de 36 m² avec petite terrasse – Loyer potentiel : 450 €/mois. - T2 Bis de 73 m² – Travaux à terminer – Loyer potentiel : 750 €/mois. - T3 de 82m² avec grande terrasse et garage – Loyer potentiel : 900 €/mois. - Local commercial de 83 m², actuellement loué – 960 €/mois. 36 720 € de revenus locatifs annuels potentiels ! Un emplacement recherché, une activité commerciale déjà locative et un potentiel de valorisation après travaux. Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un patrimoine immobilier diversifié et d'un rendement attractif ! Vous souhaitez visiter ?? CONTACTEZ-MOI !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan LECOINTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.