* Centre-ville de Coulommiers * * Tous commerces, services et transport à proximité à pied * * Immeuble de rapport * immeuble en plein centre de coulommiers, 3 lots au total comprenant : *RDC* Local commercial au rez-de-chaussée, une boutique et arrière boutique de 36,07m2, rangement et wc (chauffage par pompe à chaleur air/air réversible). Actuellement loué. *1er étage* Appartement T2 (1 chambre) de 37,07 m² (chauffage électrique individuel) actuellement loué. *2ème étage* Appartement T3 en duplex (2 chambres) de 62,57 m² (chauffage au gaz individuel) actuellement libre de toute occupation. Informations complémentaires : Emplacement privilégié en plein cœur de Coulommiers, à proximité immédiate de tous commerces, transports et services. Prix et visites: Revenus locatifs annuels estimés : environ 25000 € Prix de vente : 275.000€ Impôts : 3100€/an Visites et renseignements disponibles sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Massé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.