OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS!! IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS LOUÉS // POSSIBILITÉ 3EME // TERRASSE // SOUS SOL // GARAGE Bienvenue à Creutzwald, commune dynamique et frontalière dans cet immeuble de 3 étages constitué de 2 appartements loués qui offre: Au rdc: un F2 de 61m2 avec séjour ouvert sur cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, wc séparé, rénové en 2017 Loyer actuel 475€ ancienneté locataire mai 2017 Déployé sur les 3 étages: un F6 en duplex de 150m2 avec sous sol et garage accès arrière, un double séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse de 35m2, une cuisine équipée, 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc Loyer actuel 690€ ancienneté locataire mai 2013 Bonus: Ce dernier pourrait être transformé en deux appartements assez facilement, ce qui permettrait de d'augmenter les revenus locatifs! Coté technique: *Excellent DPE: C *Isolation extérieure partielle *Combles et sous sol isolés *Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique pour le F6 *Radiateurs et ballon d'eau chaude électrique pour le F2 *Double vitrage La copro: *Entrées privatives *Pas de communs *Pas de syndic *Compteurs séparés *Taxe foncière 1640€ *Assurance bâtiment 260€ *Loyers mensuels 1165€ Mon avis: Locataires en place = cash-flow immédiat! Création possible d'un 3eme appart: l'investissement rentable par excellence! Contactez moi pour en savoir plus... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.