À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL – DAMVILLERS Situé au cœur de DAMVILLERS, dans une commune disposant de tous les commerces et services de proximité, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement et d'un local commercial, aménagés dans un même bâtiment avec chacun leur propre accès depuis 2 rues différentes. L'APPARTEMENT : L'accès au logement de 77 m² se fait par quelques marches descendantes menant à : - Un hall d'entrée - Une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. - Un WC. - Un débarras. À l'étage supérieur : - Une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction et évier). - Un salon. - 2 chambres de 12 m² et 9 m². - Un WC indépendant. Le logement dispose de : - dpe : D - menuiseries PVC double vitrage, - un adoucisseur d'eau, - une VMC et - la fibre optique - installations indépendantes : avec un compteur d'eau et un compteur électrique pour chacun. - la toiture a été récemment rénovée avec remplacement des tuiles. - raccordé au tout-à-l'égout avec pompe de relevage. - chauffage électrique. - grenier au dessus. L'appartement est actuellement libre, il est en excellent état, et prêt à accueillir ses futurs occupants ! LE LOCAL COMMERCIAL D'une superficie d'environ 35 m², bénéficie de son propre accès depuis l'autre rue. Il offre un espace fonctionnel. Il dispose également d'un wc indépendant avec lave-mains (Vente des murs uniquement. Le matériel et les équipements présents dans le local ne sont pas compris dans la vente.) Il est actuellement loué 420 €/mois. UN ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant disposer d'un local commercial générant déjà un revenu locatif, avec la possibilité de mettre l'appartement en location ou de l'occuper selon son projet. Vous avez un projet d'investissement et vous souhaitez découvrir ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.