Venez découvrir ce local commercial en excellent état ( vente murs), parfaitement rénové et "décoré" d'une surface de 32,75M2 ( loi Carrez) très bien situé, au cœur d'un complexe thermal ( intéressant pour investisseur, très bonne rentabilité, environ 11%). Comprenant une surface commerciale ( env 24M2) très lumineuse et équipée d'une climatisation réversible, d'un wc ( Norme PMR), d'une réserve avec point d'eau, un petit débarras et une place de parking privative. Aménagé pour un salon de coiffure, il peut également convenir pour des soins de bien-être ou autres activités, hors restauration. Charges de copropriété ( 220 lots) très faibles (110€/an), idéalement placé, n'attendez pas pour me contacter et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 484974506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.