Immeuble à rénover à Decazeville — 385 m² pour vos projets Un ancien bistrot, deux vastes plateaux à repenser et environ 385 m² de surface de plancher : à Decazeville, en Aveyron, cet immeuble proposé à 45 000 € offre de l’espace pour construire un projet à votre mesure. Au rez-de-chaussée, l’ancien bistrot développe environ 175 m². Son grand bar en chêne conserve le caractère des lieux et peut devenir le point de départ d’un nouvel aménagement. Des sanitaires et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite complètent ce niveau, qui ouvre directement sur la rue. Au-dessus, les premier et deuxième étages proposent chacun environ 105 m² de plateau. Ces volumes laissent envisager différentes distributions, selon votre projet : création de logements, espaces professionnels ou combinaison d’un local en rez-de-chaussée et de logements aux étages. Les plans présentés dans les photos illustrent des exemples d’aménagement, à étudier selon les contraintes techniques et les autorisations nécessaires. Une rénovation d’ensemble est à prévoir pour donner une nouvelle vie au bâtiment, y compris dans l’ancien bistrot. La façade et la charpente présentent un bon état général apparent. La toiture, également en bon état général apparent, reste à faire réviser. L’intérêt de cet immeuble tient à ses volumes et à son prix d’acquisition de 45 000 €. Une base à étudier pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant repenser un bâtiment dans son ensemble, en intégrant dès le départ le budget des travaux. • Decazeville, en Aveyron • Prix de vente : 45 000 € • Surface de plancher totale : environ 385 m² • Ancien bistrot d’environ 175 m² au rez-de-chaussée • Deux plateaux d’environ 105 m² chacun aux étages • Grand bar en chêne, sanitaires et accès PMR au rez-de-chaussée • Rénovation d’ensemble à prévoir et toiture à réviser • Exemples d’aménagement présentés en photos Vous avez un projet en tête ? Une visite permettra d’apprécier les volumes et de confronter vos idées aux possibilités du bâtiment. Contactez Alexandre Sousa pour en savoir plus et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.