Anciennement exploité en tant que bar-restaurant, cet immeuble situé au cœur de Donzy offre un fort potentiel grâce à ses volumes, son appartement attenant et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Sa situation proche du centre-ville permet d’envisager aussi bien une reprise d’activité commerciale, un projet locatif ou une transformation en habitation principale. Partie commerciale La partie commerciale comprend : • Une salle de 42,50 m² • Une cuisine professionnelle de 11 m² • Une seconde salle de 24 m² • Un espace sanitaire • Une grande salle de 58 m² ouverte sur le jardin DPE : vierge (partie commerciale) Partie habitation L’appartement attenant se compose : • D’une cuisine de 14,80 m² • D’un séjour de 17,80 m² • D’une cave À l’étage : • Trois chambres (12 m², 12 m² et 11 m²) • Une salle de bain avec baignoire • Un WC séparé DPE : E Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. L’appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Les combles ont été entièrement isolés récemment. Extérieurs et équipements • Terrain attenant clos • Possibilité d’accès véhicule • Raccordement au tout-à-l’égout Cet ensemble immobilier s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un particulier souhaitant développer un projet professionnel ou résidentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter votre conseillère immobilière Laura Desclos Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.