Au cœur d’un joli village, à vendre un immeuble en pierre d’une superficie habitable de 400 m2 environ. Cet ancien hôtel dont ses généreuses espaces peuvent être exploités comme vous le souhaitez, vous offre : Au rez-de-chaussée de 200 m2 environ, l'accueil et la salle du bar, trois salles avec de belles volumes et leurs grandes portes séparatives, de sols parquets en bois massif, une cheminée, ainsi que la cuisine professionnelle lumineuse, aménagée et équipée. Le bâtiment sur deux étages dispose 12 chambres en double vitrage. Les 5 chambres du premier étage sont rénovées depuis peu et chaque une a son propre salon et salle d’eau. A vous de créer votre univers selon vos envies dans les chambres du deuxième étage. Ce bien offre également une cour avec terrasse couverte et une deuxième cuisine avec espace stockage comme de nombreuses dépendances, garage, granges, ateliers. Juste en face, vous trouverez des places de parking gratuit pour votre clientèle. Bon emplacement, au coeur de la campagne berrichonne et à quelques km d’une commune mariale, nouvelle attractivité depuis 2025 - et en manque de logements. Sans oublier la proximité du parc Beauval, des Châteaux de la Loire et autres sites touristiques. Si vous êtes investisseur, professionnel du tourisme, ou pas! cet immeuble mérite absolument toute votre attention. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOUR sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.