EMMERIN (59320): A vendre 390.000€ ENSEMBLE IMMOBILIER Erigé sur environ 920m², bel ensemble immobilier à réhabilité et constitué de deux maisons d'une superficie respective de 163 m² et 75 m², en annexe : un grand garage et un studio. Rare sur le secteur, mérite votre attentionEMMERIN - MAISON - 267M² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Bien situé à Emmerin, cet ensemble immobilier déploie 267 m² de surface habitable sur 2 niveaux, offrant un volume peu courant et un potentiel d'aménagement remarquable pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une belle organisation des pièces de vie : un salon vaste et un second salon communicant, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle. Un cellier et une buanderie complètent utilement ce niveau. À l'étage, la distribution s'articule autour de 4 chambres aux dimensions variées — dont une spacieuse de 15 m² et une plus cosy —, chacune bénéficiant d'un dressing attenant pour certaines. Une salle de bain, 2 salles d'eau et un bureau lumineux de 8,5 m², adapté pour le télétravail, viennent compléter cet étage. Un atout notable : un studio indépendant de 28 m², bien autonome, offre plusieurs possibilités — accueil de proches, espace privatif ou usage locatif. Le bien prend place sur un terrain de 925 m² avec jardin, apportant un vrai espace de verdure. Un garage et 2 emplacements de parking assurent un stationnement confortable. Cet ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage central au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement ce bien remarquable et de valoriser son cachet d'origine. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison atypique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 390000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Duriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 928453372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.