Opportunité à Étampes - Bâtiment à réhabiliter sur 3 niveaux La localisation de ce bien est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet ancien bâtiment nécessite des travaux de rénovation complets, ce qui constitue une belle opportunité pour les investisseurs ou les personnes désireuses de laisser libre cours à leur imagination pour créer un lieu unique et personnalisé. Il est composé: - au rdc, un grand 2 pièces de 65m² avec sa cour privative - au 1er étage et 2 ème étage, quatre 2 pièces de 37m² chacun - Grenier aménageable de 65 m² Les expositions est et ouest apportent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. À cela s'ajoute des caves au sous-sol et un garage avec un accès direct à la rue. Contactez-moi pour plus d'informations !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.