IMMEUBLE COMPLET À ÉTIVAL — DEUX MAISONS MITTOYENNES, HABITATION et ANNEXES ARTISANALES Rare à la vente : un immeuble complet composé de deux maisons mitoyennes au cœur d'un village touristique du Jura, à deux pas des lacs d'Étival et à 10 km de Clairvaux-les-Lacs. Le bien est déjà constitué en copropriété, ce qui permettra à l'acquéreur, s'il le souhaite, de séparer les lots pour une division ultérieure. La maison d'habitation Maison mitoyenne de 115 m², au style cosy et soigné, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour convivial, cuisine spacieuse avec potentiel d'installation d'un poêle, salle de bain, débarras et WC séparés. À l'étage : bureau, deux chambres dont une ouvrant sur une chambre mansardée, escalier en bois exotique. Chaudière à pellets, fibre optique. Extérieurs : terrasse, petit jardin indépendant face à la maison, garage et place de parking privatifs. La maison avec annexes professionnelles Maison mitoyenne sur 4 niveaux, terrain de 490 m². Au rez-de-chaussée, environ 170 m² d'annexes artisanales : deux ateliers (idéal menuiserie, mécanique, atelier d'art…), un garage et deux caves. Au 1er étage, une surface habitable de 115 m² : cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, bureau, dégagement pouvant servir de buanderie, salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres, WC séparé. Au 2e étage, environ 150 m² de combles aménageables : un fort potentiel d'extension. Chauffage fioul. Deux profils d'acquéreurs recherchés L'investisseur locatif : immeuble déjà en copropriété, la division en lots est possible pour louer chaque unité séparément et sécuriser un rendement. Le propriétaire-occupant malin : vivez dans la maison cosy avec terrasse et jardin, et mettez en location la partie habitation située au-dessus des ateliers Un ensemble évolutif au cadre de vie exceptionnel, entre lacs et nature : à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.