Au cœur du centre-ville d’Eymoutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif, avec un commerce déjà loué en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de plus de 130 m², actuellement en location, générant un premier revenu mensuel (environ 600 euros/mois). Celui-ci dispose également d’une cave ainsi que d’un accès arrière côté réserve. Au premier étage, vous trouverez deux appartements à rénover : un appartement de 48 m² et un duplex de 35 m² réparti sur deux niveaux. Le deuxième étage comprend un troisième appartement de 56 m² ainsi qu'au dessus des combles aménageables d’environ 69 m², offrant de belles possibilités d’extension ou d’aménagement complémentaire. Les menuiseries sont en bois double vitrage en façade et en PVC double vitrage à l’arrière du bâtiment. L’immeuble est raccordé à l’assainissement collectif. Le chauffage du commerce est assuré par une climatisation réversible. Les appartements disposent quant à eux de cheminées. Contactez moi pour en savoir plus et donner vie à votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.