À vendre : Gîte touristique avec excellent rendement - Cœur historique de Fénétrange Vous rêvez de développer une activité touristique clé en main dans un cadre historique et verdoyant ? Ne cherchez plus ! ➡️ Située au cœur du centre historique de Fénétrange, cette superbe bâtisse constitue un immeuble de deux logements indépendants exploités en gîte touristique, avec un excellent retour d’expérience sur Booking et Airbnb (très bonnes notes et avis clients). Description des logements : ✅ Logement A - Duplex (4 couchages) • Cuisine aménagée • Salon cosy • 2 chambres • Salle d’eau ✅ Logement B (4 couchages, évolutif jusqu’à 8) • Grand espace de vie • 2 chambres + salle d’eau • Spacieuse cuisine donnant accès à une terrasse privative • À l’étage, deux chambres supplémentaires déjà aménagées : il ne reste qu’à les meubler pour augmenter la capacité d’accueil Extérieurs : Les deux logements bénéficient d'un local vélo et d’un accès à un jardin collectif arboré et fleuri, véritable havre de paix pour les visiteurs. Atouts supplémentaires : ✔️ Activité existante avec clientèle fidélisée et d’excellentes notes sur les plateformes touristiques ✔️ Rendement annuel actuel : 22 000 €, volontairement limité pour ne pas dépasser le plafond fiscal de la LMNP. ✔️ Potentiel de 10 000€ de chiffre d’affaires supérieur en développant l’activité en LMP. Amenant à 12% le rendement brut. 10% Si vous déléguez l'ensemble à une conciergerie. ✔️ Possibilité de louer à la semaine, au week-end ou en longue durée pour des travailleurs en semaine Situation et points d’intérêt à proximité : • Circuits vélo le long du canal • Sainte-Croix et son parc animalier • Center Parcs à proximité • Festivals médiéval et jazz • Cadre idéal pour les amateurs de nature et d’histoire Produit rare, parfaitement adapté pour un investisseur, un couple ou une famille souhaitant s’installer et développer une activité touristique dans un lieu chargé d’histoire.