À seulement 5 minutes du Val d’Ajol et à proximité immédiate de stations thermales comme Luxeuil-les-Bains et Plombières-les-Bains, cette belle propriété pleine de charme vous attend sur un axe touristique très passant, aux portes des Vosges. Ancien restaurant-pizzeria de renom, le rez-de-chaussée offre environ 160 m² d’espace pouvant accueillir tous types de projets : activité professionnelle, commerciale, artisanale ou même création de logements. Le four à pizza traditionnel, toujours en parfait état de fonctionnement, apporte une touche d’authenticité et de caractère rare. À l’étage, avec un accès indépendant, vous découvrirez un appartement en duplex d’environ 120 m², baigné de lumière. Il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine équipée, d’une buanderie et, à l’étage, d’une vaste mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi que de deux belles chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’extérieur n’est pas en reste : une grande terrasse carrelée d’environ 50 m², un parking privé de 240 m², un garage/atelier indépendant et un terrain verdoyant de plus de 1 000 m² complètent ce bien aux multiples atouts. Un lieu unique, plein de potentiel, pour vivre, entreprendre ou les deux à la fois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.