IMMEUBLE LOUÉ – 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL – 21 120 €/AN – RENTABILITE 8 % L’IMMEUBLE : Immeuble situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces et des transports en commun. REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 21 120 € soit 1 760 €/MOIS LES APPARTEMENTS : • 1 appartement T3 de 80 m² à l’étage, REFAIT À NEUF, loué 585 € + 15 € de charges • 1 appartement T3 de 80 m² à l’étage, loué depuis 2022, 575 € + 25 € de charges • Classement diagnostics D • Locataires sérieux. Loyers à jours. LE LOCAL COMMERCIAL : • Local de stockage de 140 m² en rez-de-chaussée • Loué 550 € / mois HT / HC • Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 2020 • Taxe foncière à la charge du locataire TAXE FONCIÈRE : • Montant 2025 : 3 144 € • 43 % à la charge du locataire du local commercial • Reste à charge propriétaire : 1 792 € PAS DE COPROPRIETE, L’IMMEUBLE EST VENDU EN ENTIER [chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas a me contacter] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.