LE GUILVINEC - IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 lots - Proximité du port et des commerces A proximité immédiate du port et de l'ensemble des commerces, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, en bon état, composé de 7 lots, offrant un beau potentiel d'investissement locatif. L'immeuble se répartit sur 3 niveaux ; - Au rez-de-chaussée, un studio meublé, actuellement loué, ainsi qu'un appartement en duplex ouvrant sur une cour située à l'arrière du bâtiment, agrémentée d'un appentis. - Au 1 er étage : 3 studios dont 2 actuellement loués meublés. - Au 2ème et dernier étage : 2 studios actuellement loués meublés. Les studios présentent des surfaces d'environ 20 / 23 m². A ce jour, 5 logements sur 7 sont actuellement loués meublés, avec un loyer mensuel de 360€ hors charges. Cet ensemble immobilier offre différentes possibilités d'exploitation : location meublée à l'année, bail mobilité ou location saisonnière., permettant ainsi d'adapter la stratégie locative en fonction de vos objectifs. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport offrant plusieurs sources de revenus et un potentiel de développement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 386650 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 16650 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Daniel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 938594041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.