INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENDEMENT CIBLE 13% BRUT Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise. Le bien : Immeuble composé de 7 appartements : 1 T2 et 6 T3 Ils seront entièrement refaits à neuf Meublés si besoin Loyers cible : 500€ HC pour le T1 bis/T2, 750€ pour les T3 Montage clé en main Contrat de travaux : 236 000 € (meubles compris) ou 210K (sans les meubles) Rendement brut cible : 13% Sécurisation de l’opération Travaux encadrés par contrat à prix ferme (ce n’est pas une obligation) Tous les aléas techniques à la charge de l’entreprise Délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l’entreprise en cas de dépassement) Fiscalité optimisée Idéal pour un montage LMNP ou SCI à l’IS Accompagnement possible jusqu’à la mise en location Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.