Immeuble en cours de rénovation de 280m2 - Rentabilité projetée 10,65% Idéalement situé face à Framatome. Il sera composé de la manière suivantes : Au RDC : 1 T2, 2 T1, 2 T1bis Au 1er étage : 3 T1 Au 2e étage : 2 T2 L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Compteur électrique individuel par appartement. Eau collective. Taxe foncière : 3 279€ / an Un garage dans le jardin peut être réhabilité afin de créer un T2 supplémentaire avec jardin. La stratégie projeté : Les lots du RDC et 1er étage loué en longue durée. Les 2 T2 du 2e étage exploité en location en courte durée. Revenu annuel projeté : 57 396€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guimbard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 843742206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.