Immeuble de 139 m² – Centre-ville de Jonzac Situé en plein cœur de Jonzac, cet immeuble de 139 m² offre une belle opportunité d’investissement, particulièrement adaptée à la location de curistes grâce à sa proximité avec les thermes et les commodités. L’ensemble se compose de plusieurs appartements. Au rez-de-chaussée, un T2 meublé de 38 m² bénéficie d’une cour privative, très appréciée en centre-ville. À l’étage, côté rue, un appartement T3 de 55 m², entièrement rénové, propose des prestations actuelles ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. Côté jardin, un second T3 de 45 m² reste à rénover et dispose déjà d’atouts intéressants avec sa terrasse et son balcon. Le bien comprend également un local de 32 m², aujourd’hui divisé en trois pièces, qui peut être transformé en logement selon vos projets. Un garage de 48 m² complète l’ensemble, ainsi qu’une grande cave creusée dans la roche, accessible depuis la cour. Implanté sur une parcelle de 567 m² sans vis-à-vis, cet immeuble combine emplacement central, potentiel d’aménagement et rentabilité locative. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien évolutif avec plusieurs sources de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 910290287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.