JOUY — IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ (92 M²) + 3 PARKINGS Idéalement situé à 3 minutes de la gare dans un cadre agréable à Jouy, découvrez ce bâtiment de caractère de 1930 d'une surface totale de 92 m². Vendu en monopropriété (aucuns frais ni charges de copropriété), ce bien à fort potentiel se compose de 3 logements bénéficiant chacun de leur entrée indépendante et de 3 places de parking privatives. Composition de l'immeuble : • Au rez-de-chaussée (droite) — Studio de 19,71 m² : Actuellement loué en bail nu (310 € + 10 € de charges). • Au rez-de-chaussée (gauche) — T2 de 31,57 m² : Actuellement loué en bail nu (450 € + 10 € de charges). • Au 1er étage — T2 de 41,09 m² (Vacant) : Libre de toute occupation. Idéal pour une mise en location immédiate, de la location meublée (LMNP) pour booster le rendement, ou pour un projet d'habitation principale financée par les loyers existants. Les + du bien : Monopropriété : gestion libre et zéro charge de syndic. 3 places de stationnement privatives. Entrées totalement indépendantes. Chauffage individuel pour chaque lot. DPE global : E (aucun blocage réglementaire de location). Bâtiment solide de 1930 avec le charme de l'ancien. Que ce soit pour vous constituer un patrimoine locatif pérenne ou pour habiter un logement tout en percevant des revenus complémentaires, ce bâtiment offre une structure saine et immédiatement exploitable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et analyser le dossier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe De Pinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 539443317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.