Spécial Investisseurs ! Pour investisseurs cherchant un actif multi-lots cohérent, pour un professionnel libéral souhaitant combiner rendement et lisibilité patrimoniale, ou pour tout acheteur, au centre de Kaltenhouse, immeuble de 1974, environ 202 m², regroupe trois logements meublés indépendants, chacun avec sa propre configuration et ses équipements en place. Un local technique, trois garages privatifs et une cour intérieure offrant six places de parking complètent l'ensemble, un avantage concret et rare. Répartition des lots : - Rez-de-chaussée: appartement 3 pièces de 63,82 m² comprenant: salon-séjour, cuisine, chambres(2), salle de bain, toilette, couloir, wc, garage et 2 parkings. - 1er étage côté rue: appartement 3 pièces de 60,10 m² comprenant: cuisine, chambres(2), sa1le de bain, toilette, garage et 2 parkings. - 1er étage coté cour: appartement 3 pièces de 60,49 m² comprenant: cuisine, chambres(2), salle de bain, toilette, garage et 2 parkings. Chauffage central au gaz, charges réparties selon comptage individuel. Production d'eau chaude sanitaire centrale au gaz, charges réparties selon comptage individuel . A proximité de Haguenau, Bischwiller et trente minutes de Strasbourg, proche des commerces, d'une zone commerciale, d'une gare à 1,5 km, écoles et transports, ce bien réunit calme, potentiel et emplacement recherché. Une opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Koessler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 984741033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.