BELLE OPPORTUNITE POUR UN PROFESSIONNEL désirant s'intaller à proximité des axes statégiques de PERROS-LANNION-GUINGAMP, ce bâtiment à usage professionnel en bac acier sous tôle fibrociment d'une surface d'environ 400 m2 se compose d'une réception clientèle d'une surface de 52 m2 environ dans laquelle siège deux bureaux, un espace détente, et de nombreux rangements , vous accèderez aux vestaires ainsi qu'aux sanitaires, puis à l'atelier cet entrepôt dispose de trois portails automatiques avec système d'accès motorisé, une belle hauteur sous plafond vous permettra d'entreposer sans problème tout le matériel ou votre stock. Un atout à ne pas négliger, la présence d'une maison en parpaing sous bac acier attenante d'une surface habitable de 75 m2 comprenant : une cuisine aménagée équipée de nombreux placards, une buanderie, un dégagement distribue un coin salle à manger et un salon, une chambre, une salle d'eau WC, une terrasse dallée, un jardin aménagé, plusieurs places de parking pour la clientèle. Le tout sur un terrain avec le bâti d'une contenance de 1919 m2. Cet ensemble professionnel est clos et vous y aurez accès par une barrière à commande électrique. Un aménagement extérieur soigné tout est bitumé. Pas de travaux à prévoir, un bel espace parfaitement entretenu qui peut convenir à toute activité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et envisager toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment spacieux et lumineux. Une opportunité à ne pas manquer dans un cadre privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lorgere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 339297061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.