Opportunité Rare - immeuble à La Baule sur deux niveaux : 2 T2 et 2 T3 A proximité du marché, des plages de l'avenue De Gaulle, et de la gare, très bien situé, pour une superficie totale de 156 m² carrez et plus de 200 m² au sol. ce bâtiment possède un bon état général. Reparti sur deux niveaux, ce bien peut être transformé en un espace de vie moderne et fonctionnel, ou être conservé avec ces locataires en place pour un rendement locatif intéressant, un bon placement sans risque., a fort potentiel. Les expositions nord et sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, les commerces, les plages, les transports en commun et la gare se situent à proximité, à seulement 200 mètres, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers sur-mesure, ce bâtiment est une opportunité unique à saisir. Imaginez la possibilité de créer votre propre espace de vie de rêve dans un emplacement prisé de La Baule. N'hésitez plus, prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel et laissez libre cours à votre imagination pour concevoir le bâtiment de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moisan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.