Immeuble de rapport à rénover entièrement en plein coeur de La Courtine. Il présente deux logements dont un T2 de 80m² en rez-de-chaussée, avec une salle d'eau avec cabine de douche, un WC séparé, une cuisine séparée, un salon double de 37m² et une chambre. Au premier étage, un T3 de 60m² avec un salon de 20m², une cuisine séparée, un WC séparé, une salle d'eau et deux chambres de 12m² avec balcon. Au sous-sol deux garages indépendants, caves individuelles et parking commun à l'arrière du bâtiment. Menuiseries double vitrage PVC et bois simple vitrage. Ballons d'eau chaude électrique, compteurs d'eau, électricité indépendants. Chauffage au fioul avec distribution par radiateurs (certains sont à remplacer). Grenier isolé et dalle béton à chaque plancher. Son emplacement idéal permet un taux attractivité locative importante, puisqu'il est situé en face de la boulangerie, à côté du tabac/presse et du camp militaire, restaurants, boucherie et maison médicale, le tout à quelques pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Torrens Baez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 839356342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.