LA ROCHELLE- CENTRE VILLE - A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT avec beaucoup de caractère, Situé au cœur de LA ROCHELLE, le bien présente un excellent rendement locatif, renforcé par plusieurs travaux réalisés ces dernières années. Tous les logements sont actuellement loués er bénéficient d'une très forte demande locative (LA ROCHELLE Zone très tendue), Caractéristiques principales: - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée loués, - Typologies: T2 et T3, - Revenus locatifs sécurisés, - Environnement sous les arcades calme et agréable, - Potentiel de valorisation, Situé sur le bassin Rochelais à 10 minutes du port, en centre ville avec toutes les commodités à pieds, les bus, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs en quête d'un placement rentable et pérenne, Cet ensemble immobilier se compose de trois appartements, 2 T3, 1 T2 loués, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'une superficie comprise de 58 m² à 80 m² environ pour les logements, les deux locaux commerciaux allant de 36 m² à 26 m² environ offrant une diversité locative et répondant à une demande variée (jeunes actifs, couples, familles), - Revenus locatifs annuels: 45 167€ Emplacement recherché, alliant tranquillité, bassin Rochelais se faisant à pieds où à vélos, immeuble formait avec des prestations anciennes à l'identique. A découvrir sans tarder, Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.