RARE SUR LE MARCHÉ / Immeuble composé de 4 logements loués. Belle parcelle avec une bâtisse pleine de caractère offre une surface de 87.5m² répartit en 2 appartements : celui du RDC, d'une surface de 42m² avec séjour, cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc et 2 espaces jardin, celui de l’étage, d'une surface de 45,5m² avec entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé. Une 1 ère dépendance en plain-pied de 35m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc, un petit extérieur et un stationnement, Une 2ème dépendance en plain-pied de 40m² comprenant: une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, un jardin, un rangement extérieur et un emplacement véhicule. Les 4 biens sont loués ( un bail de 2002, un de 2009 et deux de 2025 ) L’ensemble est situé dans la charmante ville de La Tremblade, proche de toutes commodités. Construit en 1945, cet édifice propose un potentiel incroyable! INVESTISSEURS NE TARDEZ PAS! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812623775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.